深圳沙盘模型：售楼处沙盘模型的秘密
2022-06-28 15:53:30 点击：次
许多人在买房之前都会到售楼处看看，置业参谋也会通过沙盘来进一步介绍楼房和小区的整体规划。许多售楼处的沙盘模型做的都很精巧，站在沙盘面前能够一览项目概略，省却了到修建工地里实地看房的许多费事。上河图小编在此提示我们，沙盘和建好后的实景是不可能完全相同的。看沙盘是要多问、多看，要捉住关键。接下来，上河图模型公司的小编就来教我们几招看沙盘的技巧！
一看：楼盘销售价格和沙盘表现的楼盘质量是否平衡
假如楼盘销售价格很低，可是沙盘做的非常精巧，就要引起购房者的留意了！这说明了沙盘的制造质量与楼盘的质量是存在某种关联性的。
二看：沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型份额
按工商行政管理机关的要求，开发商运用模型时，有必要注明“模型”或“效果图”等字样，这条规则的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的份额尺度，除了确定沙盘是否按实际规划份额制造外，还可以根据实际规模计算建筑距离。
三看：美化建造与实践是否共同
有大片绿洲装点是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出很多美化。购房者必须询问沙盘上的美化建设和实践是否共同。必要时，必须在合同中写下详细的美化面积和分布。
四看：小区整体规划
沙盘是社区的缩影，社区密度是否太大，与场景协调，内部交通分布合理，公共设施分布人性化，社区与周的分布是否人性化，社区与周围环境的联系，这些对未来的生活质量有很大的影响，也是买家在不同建筑之间比较的关键因素。
五看：楼距离
了解沙盘模型份额后，买家可以根据沙盘测量建筑距离与实际建筑距离之间是否有误差；也许测量前后建筑物的高度和距离更合适，两者的份额控制在1:1。
六看：开盘区域及楼栋朝向
大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应要点重视心仪楼栋及其周边的状况。楼栋朝向决议了房屋的采光、通风、窗外景象等，也是选房的衡量标准。
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